購(gòu)房合同違約金是如何規(guī)定的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋合同違約金的規(guī)定可以適用一般違約金的法律規(guī)定，具體如下： 《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償計(jì)算方式。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
購(gòu)房合同違約金根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金以及因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法。當(dāng)約定的違約金高于或者低于所造成的損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以請(qǐng)求法院適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
-
購(gòu)房合同違約金的規(guī)定一般情況下，合同違約金的具體賠償金額，通常是由合同雙方協(xié)商確定的。只要符合法律規(guī)定，同時(shí)又符合雙方約定的違約金條款，那么就是合法有效的條款。目前我國(guó)法律允許的2種約定形式是：1、合同雙方當(dāng)事人可以在訂立主合同的時(shí)候，附上違約金條款；2、就合
2022.04.13 881 -
購(gòu)房合同違約時(shí)，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？購(gòu)房合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定； 2、違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低或增加； 3、未約定的，可根據(jù)實(shí)際損失，協(xié)商確定。
2021.02.03 154 -
合同違約金是如何規(guī)定的合同違約金規(guī)定具體如下： 1、當(dāng)事人可以約定違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法； 2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加； 3、約定的違約金過(guò)高
2022.04.14 222
-
購(gòu)銷合同違約金是如何規(guī)定的
當(dāng)事人可以在購(gòu)銷合同中約定違約金的具體數(shù)額，也可以約定違約金的計(jì)算方法，具體怎么約定由當(dāng)事人自行協(xié)商決定。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金
2022-07-24 15,340 -
購(gòu)房合同違約金如何算,具體是如何規(guī)定的
《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》購(gòu)房合同違約金怎么算第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段
2022-08-09 15,340 -
購(gòu)房合同中違約金如何約定
一、購(gòu)房合同如何約定違約金在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。定金不能超過(guò)合同總金額的20%，也許對(duì)
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房合同中如何約定違約金
一、購(gòu)房合同如何約定違約金在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。定金不能超過(guò)合同總金額的20%，也許對(duì)
2022-06-08 15,340
-
01:05
購(gòu)銷合同違約金如何賠償購(gòu)銷合同違約金的賠償方式，可以由雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成功的話，當(dāng)事人就可以要求違約方按照約定的違約金條款，支付相應(yīng)的違約金。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十五條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十五條，違約方應(yīng)當(dāng)按照違約金條款的約定，支付一
1,056 2022.04.17 -
01:09
合同未約定違約金如何判決違約金是指，合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約方支付給對(duì)方一定金額的貨幣。雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采
2,180 2022.04.15 -
01:05
合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。也就是說(shuō)，要計(jì)算違約金，就要看雙方在合同中寫(xiě)明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照
1,481 2022.04.17
