房屋登記在我名下想賣掉可以嗎？
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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家庭共有的房產(chǎn)，無論登記在一人還是兩人以上名下，都不改變房屋共有的屬性。名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出賣的，都屬于無權(quán)處分，共有人可以要求追回房產(chǎn)。但買受人善意取得的除外。
房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。只是根據(jù)《民法典》第十九條和第二十條的規(guī)定，不滿十八周歲的自然人為未成年人，房產(chǎn)若在未成年人名下，由其監(jiān)護(hù)人代理或者同意、追認(rèn)，以及實(shí)施。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。房屋登記在未成年人名下，會(huì)對(duì)以后可能出現(xiàn)的房產(chǎn)處分帶來法律上的限制。
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房子可以登記在未成年名下嗎可以。未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但是家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫未成年子女的姓名，未成年子女便能成為獨(dú)立業(yè)主。
2021.04.06 430 -
夫妻共同房產(chǎn)登記在丈夫名下被私自賣掉1、房屋買受人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，是否明知出賣人有其他共有人，如果不是明知，則該買賣合同有效果是明知，則合同除經(jīng)共有人追認(rèn)外，合同無效。對(duì)此，房屋出賣人和其他共有人負(fù)有舉證責(zé)任。 2、如果房屋買受人是善意的，但未辦理過戶手續(xù)，雖然不影響合
2021.04.19 306 -
可以將自己的房屋在未成年人名下登記嗎房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。
2021.02.27 459
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房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
老人買房登記在兩個(gè)兒子名下，現(xiàn)在想把他的名字賣掉，我應(yīng)該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個(gè)人的名字，那就視為是你父母，你和兩個(gè)弟弟的共同財(cái)產(chǎn)，因此如果你小弟不主動(dòng)放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話，你無法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
車在我名下但是登記在我名下
車是婚前買的，登記在你名下，屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)。具體借了多少錢，之后還了多少錢屬于債權(quán)問題，如果有證據(jù)證明你的老公或者婆婆出資，應(yīng)當(dāng)作為債權(quán)償還。房子是婚后買的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，原則上一人一半。債務(wù)沒有證
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)登記在女朋友名下，我可以要回來嗎？
首先，你得明確一點(diǎn)，既然房子已經(jīng)登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協(xié)議書，也無權(quán)對(duì)抗善意第三人，也就是說如果你女朋友擅自處理該房產(chǎn)，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因?yàn)榉课莨灿袇f(xié)
2022-02-11 15,340
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婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個(gè)名下如何分割首先，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17 -
01:01
名下有房可以提取公積金嗎名下有房是否可以把公積金取出來，要看是否滿足提取公積金的條件。住房公積金的領(lǐng)取要滿足這些條件： 1、在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)； 2、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)； 3、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)； 4、職工償還房貸時(shí)
8,542 2022.05.11
