房產(chǎn)證登記在我名下想賣掉房子可以嗎?
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件,從法律上說(shuō),只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán),只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系,不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后,登記在您名下,才能夠確保房屋所有權(quán)的取得,因此,這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記,這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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家庭共有的房產(chǎn),無(wú)論登記在一人還是兩人以上名下,都不改變房屋共有的屬性。名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出賣的,都屬于無(wú)權(quán)處分,共有人可以要求追回房產(chǎn)。但買受人善意取得的除外。
由于房產(chǎn)登記在孩子名下,應(yīng)屬孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割該房產(chǎn)。未成年人基本屬無(wú)民事行為能力或限制行為能力人,對(duì)其財(cái)產(chǎn)往往不能親自進(jìn)行管理、收益與處分。父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人,其中一項(xiàng)監(jiān)護(hù)職責(zé)就是,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn),不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩,夫妻雙方均無(wú)權(quán)處分,也就不可請(qǐng)求分割。
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房子可以登記在未成年名下嗎
可以。未成年人雖然沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力,但是家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式,在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫未成年子女的姓名,未成年子女便能成為獨(dú)立業(yè)主。
2021.04.06 430 -
房產(chǎn)可以登記在未成年名下嗎
房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的,根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第十三條規(guī)定,自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的,房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。
2021.04.03 476 -
房產(chǎn)登記在孩子名下離婚可以分割嗎
孩子名下的房產(chǎn)父母離婚時(shí)不能分。根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受
2021.02.18 417
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房產(chǎn)證可以登記到孩子名下嗎
當(dāng)然可以。2000年左右的時(shí)候,當(dāng)時(shí)把房產(chǎn)直接登記到孩子名下紅極一時(shí)?,F(xiàn)在這股熱浪淡下來(lái)了。主要是后續(xù)有很多隱患。一是未成年人沒(méi)有獨(dú)立行為能力,登記后,仍然需要明確一個(gè)監(jiān)護(hù)人作為孩子的代表來(lái)行使房產(chǎn)相
2022-02-09 15,340 -
房屋買賣之后,房屋登記在我名下,我現(xiàn)在要把房子賣掉,請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件,從法律上說(shuō),只
2022-03-08 15,340 -
老人買房登記在兩個(gè)兒子名下,現(xiàn)在想把他的名字賣掉,我應(yīng)該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個(gè)人的名字,那就視為是你父母,你和兩個(gè)弟弟的共同財(cái)產(chǎn),因此如果你小弟不主動(dòng)放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話,你無(wú)法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán),但是只要你父母同意,你至
2022-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證登記在誰(shuí)名下
房產(chǎn)證登記在誰(shuí)名下?離婚有兩種方式,雙方對(duì)是否離婚、財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商一致的話帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書直接到任意一方戶籍所在地的民政局辦理離婚手續(xù),如果協(xié)商不成需要收集夫妻感情破裂
2022-01-29 15,340
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01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先,如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有,房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn),且只登記在一人名下的,則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外,如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
00:54
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明,請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng),窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料;如果資料沒(méi)有問(wèn)題,就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì),憑號(hào)碼去
2,000 2022.04.17 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子,只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明;一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致,如果出現(xiàn)記載不一致的情況,一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17