商品房買賣合同的糾紛主要有哪些？商品房買賣合同無效的情況有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞沒有得到商品房的預(yù)售許可證明的事實(shí)或者有可能會(huì)提供虛假的商品房預(yù)售許可證明。 （３）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)交易給第三個(gè)人的事情或者為拆遷而補(bǔ)償安置房屋的現(xiàn)實(shí)。 （４）在房子交付并且使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗(yàn)得到不合格的結(jié)果。 （５）房子的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重地影響到了以后正常的居住使用。 （６）商品房的買賣交易合同約定辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后如果是超過一年的，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)登記。 （７）因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合同無效的情形，一般如下：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人簽訂商品房預(yù)售合同；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；出賣人剝奪共有人和承租人優(yōu)先購買權(quán)的。
商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗。而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
-
商品房買賣合同有哪些無效情形？商品房買賣合同無效的情形包括： （1）合同簽訂主體不具備完全民事行為能力； （2）行為人以虛假意思訂立買賣合同； （3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； （4）合同內(nèi)容違背公序良俗的； （5）出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，在起訴前仍未取
2021.03.01 189 -
商品房買賣合同有哪些無效情形商品房買賣合同無效情形有以下這些： (1)無民事行為能力人所簽訂的商品房買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買賣合同。 (3)以欺詐簽訂的商品房買賣合同。 (4)以脅迫的手段簽訂的商品房買賣合同。 (5)乘人之
2021.01.11 235 -
商品買賣合同糾紛有哪些？1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明。合同中對(duì)于交易的對(duì)象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。 2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨，目的地在哪里
2021.04.26 418
-
商品房買賣合同無效的情況主要有哪些？
關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)
2022-04-21 15,340 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些，什么情況下商品房買賣合同無效？
商品房買賣合同無效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；（二）違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（三）出賣人剝奪了共有人和
2022-03-30 15,340 -
商品房買賣合同糾紛主要有哪些
在司法實(shí)踐中，比較常見的商品房買賣合同糾紛主要有以下幾個(gè)類型：逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付買受人商品房是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，其中原因諸如資金短缺或?qū)徟掷m(xù)欠缺等導(dǎo)
2022-03-09 15,340 -
合同無效的情況有哪些，商品房買賣合同無效的情況有哪些
關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)
2022-04-26 15,340
-
01:10
商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
00:40
商品房買賣合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,617 2022.04.15
