租房合同到期后怎樣才能讓合同的效力維持？
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租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效 租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。
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租房到期后，如果租客搬走了，則合同無(wú)效；如果租客沒有搬走，繼續(xù)租住房屋且房東沒有提出異議的，則租賃合同仍然有效，這種情況視為按照原租賃合同的內(nèi)容簽訂了新的不定期租賃合同。
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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租房合同怎樣才能有效力？租房合同滿足下列條件才能有效力： 1、主體適格。即出租人具有房屋處分權(quán)，承租人具有支付租金的能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、協(xié)議簽訂的形式和內(nèi)容均不違反法律規(guī)定。例如，雙方訂立合同時(shí)，約定的租期不得超過二十年； 4、不違背公序良俗等條件。
2021.01.02 337 -
租賃合同到期后不續(xù)租合同的效力是怎樣的租賃合同到期后不續(xù)租合同的效力是：無(wú)效。雙方解約退租的租賃關(guān)系終止，原租賃合同失效。雙方繼續(xù)保持租賃關(guān)系的但未重新簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效。
2022.08.11 235 -
租房合同到期法律效力怎樣？根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，房屋租賃合同到期的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。如到期后承租人繼續(xù)租住該房屋，出租人沒有提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，租賃合同沒有固定的期限。
2021.03.30 217
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租房合同到期后，原合同的效力怎么樣
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效 租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，
2022-04-03 15,340 -
租房合同未到期，也沒法院認(rèn)定，合同效力怎么維持？
一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋，你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。
2022-04-17 15,340 -
租房的合同怎樣才能起到法律效力
成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)
2022-06-05 15,340 -
租房合同怎樣才能達(dá)到法律效力
1、合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等; 2、合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同
2022-11-27 15,340
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租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
896 2022.05.11 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應(yīng)能力； 2、合同的內(nèi)容必須符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內(nèi)容不能違反我國(guó)法律或者法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18 -
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廠房合同到期無(wú)效如何維權(quán)遇到廠房合同到期無(wú)效的情形時(shí)，如果想要維權(quán)，可以選擇向人民法院起訴，但是前提是必須同時(shí)具備《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的四項(xiàng)必備起訴條件。然后，可以在起訴書中要求導(dǎo)致合同無(wú)效的當(dāng)事一方承擔(dān)責(zé)任。 具體而言，《民法典》第一百五十七條對(duì)民事
771 2022.04.17
