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租房合同到期之后怎樣維持原合同的效力

2023-02-14 22:01

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租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的,原合同繼續(xù)有效 租房時,很多人都是只簽一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房,房東照常收租。 這樣的做法,讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮,當租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后,都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

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租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的,原合同繼續(xù)有效。 1、當租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?2、如果不想租賃合同的期限變成不定期的,應當在租賃合同期限屆滿前,及時提出簽訂新的房屋租賃合同,重新約定明確的租賃期限。

孟金龍律師

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租房合同到期沒有簽新合同的,如何租客不繼續(xù)租住房屋的,則原租賃合同就會終止,繼而失效;如果租客繼續(xù)租住房屋,房東也沒有表示異議的,則原租賃合同繼續(xù)有效,視為雙方就原租賃合同的內(nèi)容又簽訂了不定期租賃合同。

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