房屋買賣合同無效的后果是什么？
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房屋買賣合同無效的情形主要有以下幾種： 1、房地產分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。 2、產權未登記過戶，合同無效。 房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。 3、產權主體有問題，合同無效。 出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
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1.出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。2.有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。3.因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。4.在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。5.涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
買賣合同無效的后果就是該份合同不對當事人的權利和義務產生任何合同拘束力。買賣合同一方當事人都可以要求將雙方的權利義務恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)。合同無效的，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失。
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房屋買賣合同無效有什么后果房屋買賣合同無效的重大情形是： 1、商品房沒有取得預售許可證； 2、與第三人惡意串通，或賣方欺詐脅迫下訂立的合同； 3、買方是無民事行為能力人； 4、買方是限制行為能力人且沒有取得其法定代理人同意或追認； 5、房屋權屬有爭議的； 6、司法機
2021.02.01 130 -
房屋買賣合同無效有什么后果房屋買賣合同無效的后果，具體如下： 1、賣方返還已付房款； 2、房屋已交付的，買受人應當返還； 3、一方對合同無效有過錯的，應當賠償合同無效給另一方造成的損失； 4、合同中的爭議解決條款仍然有效。 根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民事法
2022.04.13 430 -
房屋買賣合同無效有什么后果？認定房屋買賣合同無效的法律后果是：對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
2021.03.18 142
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房屋買賣合同無效的后果是什么, 買房合同無效有什么后果
（2）賠償損失合同履行過程中雙方均有違約行為,應各自承擔相應違約責任。無效合同一般根據合同雙方當事人的過錯大小，用返還，應賠償購房者的利息損失、賠償兩種處理方法。（1）返還財產：是指將當事人的財產關系
2022-03-13 15,340 -
房屋買賣合同無效的后果是什么
房屋買賣合同無效的法律后果有：對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
2022-06-08 15,340 -
房屋買賣合同無效的后果是什么？
房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： (1)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。 (2)買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝
2022-07-04 15,340 -
房屋買賣合同無效后果是什么
C的訴請能否獲得法院的支持關鍵在于A與C之間買賣合同目的是否不能實現，即B的行為是否已經完全擾亂了C的房屋所有權。 A為房屋的原權利人，有權將房屋賣掉，但應當通過其他方式解決B的居住問題。因此，縱觀本
2022-01-28 15,340
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什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
