更名購(gòu)房合同備案怎么辦？
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如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商并就此協(xié)商。
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辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)后可以進(jìn)行更名交易。已備案的購(gòu)房合同更名須經(jīng)雙方協(xié)商一致，注銷(xiāo)原合同登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同變更買(mǎi)受人申請(qǐng)新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日。
購(gòu)房合同備案后通過(guò)協(xié)商改名。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。同時(shí)，行為人需要符合以下條件： 1、行為人意思表示真實(shí)； 2、相應(yīng)的民事行為能力； 3、改名不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、法定其他條件。
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已備案的購(gòu)房合同如何更名已備案的購(gòu)房合同更名需要購(gòu)房者填寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，拿給開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行簽字蓋章。之后購(gòu)房者需拿合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)、身份證以及相關(guān)購(gòu)房證明材料，到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。房產(chǎn)部門(mén)審核后，上報(bào)給市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，之后根據(jù)購(gòu)房者提供
2022.11.07 193 -
購(gòu)房合同備案后可以更名嗎購(gòu)房合同備案后，可以更名交易。已備案的購(gòu)房合同更名須經(jīng)雙方協(xié)商一致，注銷(xiāo)原合同登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同變更買(mǎi)受人申請(qǐng)新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日。
2021.03.10 207 -
已備案的購(gòu)房合同如何更名已備案的購(gòu)房合同不能更名，如果想要更名只能等預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之時(shí)才能更名，房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
2020.08.19 175
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已備案購(gòu)房合同更名怎么辦？
對(duì)于已備案的購(gòu)房合同更名共分四步，1、購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或者更名的理由; 2、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意; 3、購(gòu)房
2022-07-31 15,340 -
購(gòu)房合同備案怎么更名
需要購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷(xiāo)
2022-05-30 15,340 -
購(gòu)房合同備案更名
因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,只有購(gòu)房合同是不能進(jìn)行更名操作的,因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了,以后出房產(chǎn)證還是原來(lái)房主的名字。一般情況下,房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與: 1、直接添加:在婚姻存續(xù)期間添加配偶
2022-08-12 15,340 -
備案購(gòu)房合同更名
已備案的購(gòu)房合同如何更名的流程如下：(一)合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案，并取得備案合同注銷(xiāo)證明;(二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽
2022-08-10 15,340
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購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷(xiāo)原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15
