根據(jù)《施工合同司法解釋（二）》，若雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，對(duì)保證金期限有約定的，按照約定時(shí)間履行。若合同中沒有約定、或者建設(shè)工程建工合同無效，則保證金應(yīng)該在建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年返還。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。工程質(zhì)量保證金期限為多久，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。第一種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，且對(duì)質(zhì)量保證金返還期限雙方作出約定，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條 (一)，應(yīng)在約定質(zhì)量保證金期限屆滿后返還。第二種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，但對(duì)質(zhì)量保證金返還期限雙方未作約定的，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條 (二)規(guī)定，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年返還質(zhì)保金。第三種情形：若雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，約定的質(zhì)量保證金返還條款為無效條款，應(yīng)按雙方?jīng)]有約定處理，故仍應(yīng)依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條 (二)規(guī)定，“當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年”，返還期限為二年。如果因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日開始計(jì)算工程質(zhì)量保證期限。