按揭買的房子可以抵押嗎
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借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。
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按揭擔(dān)保的房子能抵押。依照規(guī)定，已經(jīng)按揭擔(dān)保的房子可以再次提供擔(dān)保，再次擔(dān)保的范圍只能在上次抵押金額與房產(chǎn)總值的差價(jià)范圍內(nèi)。很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，不行在找其他的銀行。
抵押車不能直接買賣?！段餀?quán)法》第186條規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)期限履行屆滿前，不得與抵押人約定，在履行到期債務(wù)時，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，債務(wù)期限履行屆滿前，抵押權(quán)人不能自行處置抵押物，包括買賣。抵押權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，申請將抵押物拍賣，并優(yōu)先受償。而且抵押車買賣的風(fēng)險(xiǎn)巨大，原因有二： 1、抵押車在法律角度，無法對抗銀行追討收回。最高法發(fā)布《物權(quán)法》司法解釋，機(jī)動車轉(zhuǎn)讓取得占有的買受人權(quán)利優(yōu)先，具體到機(jī)動車等特殊動產(chǎn)之上存在未辦理登記的受讓人與轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人的情況，通過轉(zhuǎn)讓人的交付取得特定動產(chǎn)物權(quán)的人雖未辦理登記，但其已經(jīng)依法享有物權(quán)，故從法律條文的本身涵義以及法律整體的邏輯體系看，其權(quán)利應(yīng)優(yōu)先于轉(zhuǎn)讓人的一般債權(quán)人。 2、抵押車容易變成查封車，不能年檢，則不能上路。查封車屬于抵押車的一種。比如銀行發(fā)現(xiàn)這輛車不還貸款了，就會向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，法院就判決查封這輛車并通知車管所，抵押車就變成了“查封：抵押狀態(tài)”。
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按揭抵押車可以買嗎按揭抵押車是否可以買，視情況而定： （1）按揭的抵押車，如果經(jīng)過抵押權(quán)人同意，此時可以買； （2）如果沒有經(jīng)抵押權(quán)人同意，或者抵押權(quán)人和抵押人約定抵押期間不能轉(zhuǎn)讓的，不可以買。 做車輛抵押需要什么手續(xù) 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2
2023.02.10 348 -
按揭的房子可以抵押貸款嗎按揭逾期房子不能抵押貸款。按揭中的房屋所有權(quán)不是完全屬于購房者的，且房貸有逾期的情況下，當(dāng)事人應(yīng)先還清房貸及因此產(chǎn)生的滯納金，因此按揭中的房屋是不能抵押的。
2021.01.30 542 -
按揭的房子可以抵押貸款嗎?可以的。按揭的房子可以貸款。住房按揭貸款是由發(fā)展商提供信用擔(dān)保的抵押貸款。其基本做法是：購房者向房地產(chǎn)開發(fā)商交納一定比例的購房款后，余下款項(xiàng)由銀行提供樓宇按揭貸款。然后，借款人根據(jù)樓宇按揭貸款合同和有關(guān)規(guī)定按月等額償還本金、利息及手續(xù)費(fèi)。貸
2021.01.03 1,204
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買房子按揭可以抵押嗎
按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。 抵押，是指抵
2022-06-14 15,340 -
按揭買房的房子是否可以抵押
按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。 抵押，是指抵
2022-11-04 15,340 -
按揭購買的房子可以解除抵押嗎
一、按揭購買的房屋能退嗎按揭購買的房屋能要求退房嗎如果滿足下列條件，購房者是可以要求退房的。《合同法》規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限
2022-10-29 15,340 -
按揭買的房子還可以抵押貸款嗎?
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）
2022-11-27 15,340
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買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
