按揭房子可以抵押?jiǎn)幔?/h1>

2023-05-15 21:21

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2023-05-15回復(fù)

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借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后，借款人憑借購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來(lái)說(shuō)，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說(shuō)房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。

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按揭的房子可以抵押?jiǎn)?/a>

唐玉娟律師

廣東國(guó)凡律師事務(wù)所

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按揭擔(dān)保的房子能抵押。依照規(guī)定，已經(jīng)按揭擔(dān)保的房子可以再次提供擔(dān)保，再次擔(dān)保的范圍只能在上次抵押金額與房產(chǎn)總值的差價(jià)范圍內(nèi)。很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，先找原先貸款的銀行，不行在找其他的銀行。

按揭房可以抵押貸嗎

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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按揭房子可以進(jìn)行二次貸款。前提是辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是當(dāng)事人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證且房產(chǎn)減掉之前抵押貸款金額后仍有余額。而且辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請(qǐng)，具體能夠貸多少錢，還需要經(jīng)過(guò)銀行審批。