二手房買賣的時候需要注意哪些事項
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在二手房買賣時，應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
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1、買賣前要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書面協(xié)議時，最主要關(guān)注四個方面：產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易。
買賣二手期房需注意的相關(guān)問題有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
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買賣二手房要注意哪些事項買賣二手房要注意的地方有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限
2021.03.13 181 -
二手房買賣要注意哪些事項二手房買賣中，有以下注意事項： 1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致； 2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性； 5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括
2021.02.15 184 -
二手房買賣需注意的事項有哪些二手房買賣需注意的事項有： 1、了解房屋情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件； 2、簽訂合同，雙方簽訂至少一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請； 4、經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門審批后，交易雙方
2022.04.14 339
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二手房在買賣的時候需要注意哪些事項
1、確認(rèn)房主：核實真實身份。簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)
2021-06-29 15,340 -
二手房在買賣的時候要注意哪些事項？
在二手房買賣時，應(yīng)注意事項共有以下幾點，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交
2022-06-16 15,340 -
買賣二手房的時候注意事項有哪些
在二手房買賣時，應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須
2023-03-23 15,340 -
買賣二手房時需注意哪些事項？
二手房買賣時應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-04-06 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
