無產權住房房屋拆遷補償問題
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１、無產權福利房拆遷補償沒有產權的職工福利房被拆遷補償標準，全國各地補償標準不一樣。沒有產權的職工福利房被拆遷補償標準通常比商品房低，其賠償主要是補償其使用權，具體的數額向當地土地主管部門查詢。２、所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。房屋所有權，即房屋的產權，如果沒有變更房屋的產權登記，單位的福利房所有權仍然是歸單位所有。３、職工個人只是有居住和使用權，職工沒有所有權。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。４、單位與房屋承租人在租賃合同中對拆遷補償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補償金額或者產權調換；對于合同中未作約定，拆遷時又協商不成的，實行產權調換（即實物安置），即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關系，因拆遷而引起合同變動的應作相應修改。主要是看你是否取得了房屋所有權。５、被拆遷人是指房屋的所有權人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關系，一直沒有辦理購買或產權變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經濟補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。
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房屋拆遷補償糾紛可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。
國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下： 1、農村草房補償1900元/平米。 2、磚瓦房補償2400元/平米。 3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。 4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。 宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍。附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養(yǎng)老問題。這些就是具體的標準。
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小產權房屋拆遷賠償問題每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當地土地部門咨詢。如果小產權房的建造本身就是違章的，是沒有賠償的，拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按
2021.03.11 197 -
拆遷補償房屋安置問題拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨
2020.05.18 399 -
關于房屋拆遷時住改非房屋補償的問題房屋拆遷時，住改非房屋應當按照房屋的實際用途進行補償，依法補償替代土地的價差損失、經營損失、停業(yè)停產損失、房屋設備等固定資產的損失、搬遷費用與解聘員工的安置補償費用等。
2020.12.06 189
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無產權房屋拆遷補償的問題
1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立
2022-11-08 15,340 -
無證房屋拆遷補償問題
需要根據當地具體的政策分析而定。從目前的狀況來講，我們認為，沒有經過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建筑，在拆遷的時候更是如此。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補
2022-04-27 15,340 -
求一個無產權房屋拆遷補償的問題
1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立
2022-10-15 15,340 -
住改非房屋的房屋拆遷補償問題
對住改非進行的，一般依據經營情況、經營年限及等實際情況確定，而對居住房進行拆遷的，一般依據房屋評估價值進行補償?！秶型恋厣稀返谑藯l征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣
2022-09-04 15,340
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協商簽訂拆遷補償協議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:41
房屋拆遷地基有補償嗎農村地基拆遷是有補償的，地基和房屋是分開進行補償的，也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了，需要單另給予補償。 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農用
1,867 2023.01.18 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10
