關(guān)于職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房的問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，不能像其他購房人一樣自己處分其房屋，一般要住用5年后方可依法進入市場。并且在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，原售房單位撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。其次，在收益權(quán)方面，以標(biāo)準(zhǔn)價購買，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房出售、出租房屋的收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。原產(chǎn)權(quán)單位被撤銷的，其應(yīng)當(dāng)所得的部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理。對于有限產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補償應(yīng)當(dāng)注意以下兩點： 1、有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個人而不是單位。 2、對有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補償，購房職工個人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷，職工個人有權(quán)選擇拆遷補償方式，其收益應(yīng)歸個人所有。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
工資是按離職時間算的，什么時候不干了就什么時候結(jié)算工資。辦理離職手續(xù)時會核算員工離職當(dāng)月的工資，但薪資發(fā)放需按照公司財務(wù)制度發(fā)放規(guī)定。勞動者和用人單位解除勞動關(guān)系，勞動關(guān)系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益行為的，由勞動行政部門責(zé)令其支付勞動者工資和經(jīng)濟補償，并可責(zé)令其支付賠償金：克扣或者無故拖欠勞動者工資的；拒不支付勞動者延長工作時間工資的；低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的。經(jīng)濟補償和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
-
關(guān)于買房退稅問題購買的房屋過戶時，契稅應(yīng)怎么交，就怎么交，等本次交易結(jié)束后(產(chǎn)證出來后)，帶上這次買進的《買賣合同》、購房發(fā)票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料;到這套房屋繳納契稅的窗口申請辦理退稅，周期大概是2周左右，相關(guān)稅務(wù)部門就會把契稅退還到
2020.01.22 293 -
關(guān)于繼承購房名額的問題繼承占用購房名額。繼承的房產(chǎn)是會占用購房名額，繼承超過二分之一以上的產(chǎn)權(quán)，就會按名下已有一套住房計算。對于首套房的認(rèn)定是認(rèn)房不認(rèn)貸，所謂的認(rèn)房不認(rèn)貸就是，銀行只看購房者家庭名下是否有房，而不是看是否辦理過貸款和是否買賣過房屋，只要名下沒有房
2021.03.18 269 -
購買商住兩用房有哪些問題購買商住兩用房存在的問題如下： 1、產(chǎn)權(quán)40年； 2、水電物業(yè)費比純住宅高； 3、上不了戶口； 4、投資升值慢； 5、首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
2020.11.02 120
-
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，職工可以以標(biāo)準(zhǔn)價購買其他公有住房
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價
2022-04-03 15,340 -
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，職工能以標(biāo)準(zhǔn)價購買其他公有住房嗎
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價
2022-04-14 15,340 -
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房, 職工能否以標(biāo)準(zhǔn)價購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價
2022-04-07 15,340 -
第二，職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，職工能否以標(biāo)準(zhǔn)價購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價
2022-04-08 15,340
-
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:06
關(guān)于拆房補償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于拆房的補償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)具體情況來確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對賠償?shù)姆绞降倪x擇不同，房屋拆遷補償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個方式會遵循以下各自的基本要素來實現(xiàn)確定拆遷補償?shù)臄?shù)額。具體如下：1、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,262 2022.04.17
