未成年房產如何過戶給子女
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可以過戶給你的孩子，不過手續(xù)比較麻煩。首先那個房子必須是產權清晰的。處置未成年人名下的房屋產權交易會相對麻煩。孩子當上了業(yè)主，到其成年需若干年的時間。這期間，孩童業(yè)主的房產處置權要由其法定監(jiān)護人代理行使。這時，處置房產就會涉及到未成年人權益保護問題。《未成年人保護法》第十二條規(guī)定：父母或者其他監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護的未成年人的合法權益的，應當依法承擔責任。第四十七條規(guī)定：侵害未成年人的合法權益，對其造成財產損失或者其他損失、損害的，應當依法賠償或者承擔其他民事責任。為了保護未成年人的合法權益，房屋不能隨意轉讓、交易，必須是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療，孩子要出國留學但錢不夠等。父母出售房地產所得款項將全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯了其合法權益，父母還要承擔賠償責任。認定當事人在處分房產時是否是為了未成年人的利益，并不是房地產權屬登記機關的職能，為減少日后可能發(fā)生的行政糾紛，在現(xiàn)階段，即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房地產，我們也應要求當事人提供合法的證據(jù)(如對有關事項進行公證)，方可予以登記。
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房產過戶給未成年子女的程序： 1、夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、夫妻準備好過戶資料到交易中心辦理轉繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請，并說明將房子過戶給子女； 4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費； 5、領取新的房產證。
在中國的法律體系中，事實上，對于擁有不動產的年齡沒有相關規(guī)定。也就是說，擁有不動產的公民的年齡不受法律的限制。因此，未成年子女雖然不符合法律規(guī)定的享有完全民事權利的年齡，但也可以是房屋產權人，擁有房屋產權后，也可以在自己的房產登記簿上登記。
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如何把房子過戶給未成年子女可以采用贈與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續(xù)。必須注意的是，若該贈與所得房屋再次交易時，將會產生高額的個人所得稅等稅費。
2021.02.21 1,007 -
房產過戶給未成年子女過戶房產給未成年子女的方式是：其監(jiān)護人代為簽訂房屋交易合同、進行監(jiān)護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續(xù)。
2021.03.27 271 -
離婚時房產如何過戶給未成年子女離婚時房產怎么過戶給未成年子女如下： 1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
2021.02.13 239
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未成年房產如何過戶給未成年子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行
2022-05-28 15,340 -
未成年子女如何將房產過戶給未成年子女
其實法律并沒有規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺
2022-09-08 15,340 -
房產如何過戶給未成年子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行
2022-05-27 15,340 -
如何過戶給未成年子女房產？
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行
2022-07-10 15,340
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01:02
房產可以過戶給未成年子女嗎房產可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:21
離婚房產可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產是否可以單獨過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產單獨過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其
2,963 2022.04.17 -
01:10
如何將房產過戶給子女將房產過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產過戶的流程根據(jù)房產過戶的原因不同，流程對
1,834 2023.01.04
