賣二手房繳稅及稅費
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣涉及到多個稅種，房屋本身的權(quán)屬情況不一樣，在交易時涉及的稅種以及稅率也不一樣。下面予以簡單的舉例說明：首先是契稅，房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%；其次是營業(yè)稅為房屋總價的5.6%，取得房產(chǎn)證不滿兩年即過戶需要繳納該筆稅款，超過兩年則無需繳納；三是個人所得稅，其稅率為房屋增值部分的20%，如業(yè)主已取得房產(chǎn)證滿5年且為賣方唯一住房，無需繳納。該項稅費的具體計算標(biāo)準(zhǔn)涉及到房屋的過戶價、原購買價、過戶指導(dǎo)價等因素。此外還有印花稅，稅費為5元。
二手房買賣中，買方一般會承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
-
-
二手房買賣的稅費怎樣繳納？二手房買賣稅費的繳納： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10
2020.06.19 214 -
二手房稅費怎么繳二手房稅費應(yīng)繳房款1%的個人所得稅；房款1.5%的契稅；房款0.05%的印花稅；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記取證費。
2020.02.07 119
-
二手房買賣稅費怎么算，二手房售賣如何繳納稅費
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣稅費誰來繳
契稅：買單、聯(lián)體別墅房價的4％；買非普通住房3％；買普通住房1.5％；首次購買90平方米及以下普通住房1％。均由買方承擔(dān)。 營業(yè)稅：稅率5.85％，由賣方承擔(dān)。其中，住房超（房超博客,房超新聞,房超說
2022-05-10 15,340 -
上海二手房交易稅費及代繳哪些稅費
上海二手房交易稅費：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。2、個稅。征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣稅費怎么算, 二手房買賣須繳納哪些稅費
二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同:●二手商品房稅費:二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅:成交價格的1.5%
2022-02-11 15,340
-
01:14
二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
