二手房買賣稅費及契稅
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1、稅替代營業(yè)稅后，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計算方法不同，計稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價，實際稅負(fù)還會更低。2、賣房人應(yīng)繳納稅費。印花稅：房款的0.05％；交易費：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、買房人應(yīng)繳納稅費。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％印花稅怎么算；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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契稅是用所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動的不動產(chǎn)為征稅的對象,向產(chǎn)權(quán)的承受人來征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定,房屋的買賣要向國家繳納契稅的,無論是商品住房還是說存量房的買賣都是要繳稅的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的繳納比例是需根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房人的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第一次購買房子等因素來確定；非住宅類的房屋要按計稅參考價的3%交納。二手房稅費之契稅(由買方支付)： (1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。 (2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。 (3)其他:成交價*3%。
二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)是百分之三。二手房買賣契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是，如果第一套房屋并且面積不超過九十平方米，那么他的成交價是百分之一；如果是第一套房并且面積在九十到一百四十四平米之間，那么二手房的成交價是百分之一點五。
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二手房買賣契稅怎么算二手房過戶收取稅費嗎要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計算。
2020.11.27 344 -
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二手房契稅二手房契稅怎么算算二手房契稅時，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上
2022.09.29 411
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二手房買賣契稅
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都
2022-05-04 15,340 -
二手房買賣契稅費怎么算
如果你是要出賣的： 營業(yè)稅5.5%； 個人所得稅1%； 契稅，指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 印花稅：千分之一（首次
2022-03-26 15,340 -
二手房契稅和買房契稅
二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)
1、買方交易稅費的計算法：契稅：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評
2022-05-28 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
