賣(mài)家沒(méi)簽居間協(xié)議協(xié)議不簽的話房屋可以賣(mài)嗎
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如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣(mài)家簽字，再讓買(mǎi)方簽字。 賣(mài)家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣(mài)家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣(mài)家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣(mài)家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣(mài)家收了定金，賣(mài)家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般是自當(dāng)事人簽字后成立的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立后就具有法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)要辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么民法典房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的合同是否有效嗎? 一、民法典房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的合同是否有效嗎 房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，房屋所有權(quán)設(shè)立不生效，但房屋買(mǎi)賣(mài)行為有效。
簽訂《居間合同》并支付定金后，由于雙方無(wú)法就房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的具體問(wèn)題達(dá)成一致的，雙方最終未能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同雙方對(duì)此并不對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還定金。
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簽了居間協(xié)議，沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同如果已經(jīng)確認(rèn)了有違約行為，那么一般情況下就要由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成就要走法律程序了。違約方也要依法或者依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是在實(shí)踐中，判斷一方當(dāng)事人是否違約是很復(fù)雜、很專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，它需要考慮很多因素。律師不建議當(dāng)事人自己
2021.02.24 147 -
居間協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議不合理的話可以拒簽嗎?當(dāng)居間合同的補(bǔ)充協(xié)議不合理時(shí)是可以拒簽的。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
2021.01.08 128 -
只簽了居間協(xié)議沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同居間協(xié)議合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，與中介在解除合同時(shí)可以適用約定解除或法定解除，按照合同約定解除。
2021.04.17 354
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房屋居間協(xié)議已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-03-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議，一般可以根據(jù)居間協(xié)議不簽自然斷定
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-07 15,340 -
居間協(xié)議已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-08 15,340
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01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱(chēng)，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
00:52
簽購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎簽了購(gòu)房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞＿@個(gè)理由可以是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購(gòu)房者可以
521 2022.05.13
