貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些一、過(guò)戶(hù)流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證原件到場(chǎng)，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長(zhǎng)30年 (4)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶(hù)資質(zhì))三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的50%以?xún)?nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上四、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問(wèn)題具體分析。
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一般情況下，二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：?jiǎn)挝毁?gòu)買(mǎi)私人房屋，還必須提交法律正本和復(fù)印件。個(gè)人或其他組織資格證書(shū)，單位法定代表人的授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證的正本和副本。
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二手房交易流程過(guò)戶(hù)及注意事項(xiàng)二手房房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程：1、登記：買(mǎi)賣(mài)雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢(xún)二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息；2、調(diào)檔：賣(mài)方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理調(diào)檔手續(xù)；3、驗(yàn)證：中介機(jī)構(gòu)審核賣(mài)方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備
2022.04.13 1,599 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程及注意事項(xiàng)詳細(xì)流程： 1、買(mǎi)房查詢(xún)信息，實(shí)地看房：通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣(mài)方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣(mài)方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶(hù)口簿等其他證件。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同：在
2021.03.24 370 -
房產(chǎn)拍賣(mài)流程和注意事項(xiàng)房屋拍賣(mài)的流程： （一）拍賣(mài)前，查封房屋； （二）拍賣(mài)前，評(píng)估房屋； （三）第一次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前公告）； （四）第二次拍賣(mài)； （五）第三次拍賣(mài)； （六）變賣(mài)； （七）所有權(quán)轉(zhuǎn)移。注意事項(xiàng)： （一）做好財(cái)政預(yù)算。購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)的房產(chǎn)
2020.09.13 775
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程及注意事項(xiàng)
您的問(wèn)題已收悉。 首先，就您的問(wèn)題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，房屋過(guò)戶(hù)的問(wèn)題需要三個(gè)繼承人一起到房管局辦理，而且繼承的話(huà)會(huì)涉及到較高的過(guò)戶(hù)費(fèi)問(wèn)題。 其次，還需向您詢(xún)問(wèn)一些案件的具體信息。請(qǐng)問(wèn)您有節(jié)稅處
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程和注意事項(xiàng)有哪些
買(mǎi)房固然是一件大事，要想房子屬于自己的，除了交完了房款，其實(shí)最重要的還是要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，因?yàn)檗k理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，才可以去辦理房產(chǎn)證。所以呢，買(mǎi)房千萬(wàn)別忘了去辦理過(guò)戶(hù)。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的呢？有什么注
2021-06-26 15,340 -
貸款買(mǎi)房貸款流程注意事項(xiàng)有哪些
貸款買(mǎi)房的流程如下： 一、選擇房產(chǎn)。 二、貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備資料，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 三、簽訂購(gòu)房合同。銀行經(jīng)審查確認(rèn)
2021-07-31 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程及注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶(hù)交房注意事項(xiàng)主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)購(gòu)房者仔細(xì)記錄賣(mài)家附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收
2022-04-27 15,340
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00:58
交房注意事項(xiàng)流程開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
01:43
離婚流程及注意事項(xiàng)在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當(dāng)事人達(dá)成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書(shū)，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當(dāng)事人想要與對(duì)方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財(cái)產(chǎn)、子女等
1,812 2022.04.17
