二房東在租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
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在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì); 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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簽訂合同前要弄清楚對方的身份，可以的話，留下對方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對方是承租人，即通常所說的二房東，要對方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時(shí)，房東通常會收取一筆押金，對于押金的扣減和退還條件以及退還期限一定要特殊注意，也是實(shí)踐中最容易出現(xiàn)問題的地方。 3、租房合同合同應(yīng)當(dāng)包含一些必要的條款，如房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求；房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；爭議解決辦法和違約責(zé)任。合同一般至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如果有中介的，中介要保留一份。
租房需要注意的問題： 1、租賃合同一定要詳細(xì)明確，包含租賃物的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式； 3、關(guān)于租賃過程中的附加條款一定要在合同中明確。
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租房應(yīng)該注意哪些問題租房的注意事項(xiàng)： 1、租賃合同一定要清楚明確，包含租賃房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式； 3、明確租賃房屋及使用物體的維修責(zé)任和附加條款。
2021.04.15 279 -
在購買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題購買二手房過程中應(yīng)該注意的問題有： 1、注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意； 2、注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易； 3、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，物管費(fèi)
2020.09.24 211 -
在購買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題？購二手房前應(yīng)注意哪些問題：首先應(yīng)當(dāng)了解房屋的產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際使用面積的大?。环课莸漠a(chǎn)權(quán)是否是共有房屋或者是房屋產(chǎn)權(quán)證上有沒有存在他項(xiàng)權(quán)利，不如說抵押等情況。
2021.04.20 173
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租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
要到現(xiàn)場認(rèn)真勘察，如果是女生的話要考慮一下地理位置，租房時(shí)找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境。交通便利的市區(qū)房租金相對要高一些,但如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。不要一味要求房租便宜就馬虎租房。
2022-08-21 15,340 -
在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-09 15,340 -
在外租房應(yīng)該注意哪些問題？
一、房東問題是房東問題，租賃人與房東見面后，如果要求查看房東的房地產(chǎn)證明書、身份證明書，幫助朋友租房，必須發(fā)行租賃委托書、朋友的房地產(chǎn)證明書、身份證明書或復(fù)印件的房地產(chǎn)證明書，必須發(fā)行購房合同證明其真
2021-10-25 15,340 -
租房公司：在中介租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
中介租房要注意檢查中介公司是否有工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；仔細(xì)閱讀對方提供的中介合同；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司的私下交易。
2021-11-25 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:06
借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語言問題，盡量避免使
1,255 2022.10.23
