沒有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議是否有效？
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根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。這樣就能最大限度的維護買方的利益。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
房屋無房產(chǎn)證訂立的買賣協(xié)議有效。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達成一致意見，并且沒有法律規(guī)定的無效事由，簽字確認就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議是否有效房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房子沒房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣協(xié)議的效力。該買賣協(xié)議僅證明對房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2021.02.18 137 -
買賣無房產(chǎn)證的房屋協(xié)議是否有效買賣無房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋協(xié)議的效力。
2021.04.20 137 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書是否有效無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議是否有效取決于情況。開發(fā)商出售的房屋證件不全或者因房屋質(zhì)量等問題無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)，責(zé)任在開發(fā)商的，房屋買賣協(xié)議無法律效力。開發(fā)商可以合法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但在未為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，開發(fā)商擁有房屋產(chǎn)權(quán)的，只要購房
2022.04.14 354
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房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證，房屋買賣協(xié)議是否有效
具有法律效力的協(xié)議一般要滿足三個條件： 1，簽訂協(xié)議的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，協(xié)議內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買
2022-07-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議是否有效
1、沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的（根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓）。 2、如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同。對于房屋沒有辦理
2023-03-03 15,340 -
房屋沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議是否有效
房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)
2023-03-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議是否有法律效應(yīng)
1、對無證房屋進行買賣的，不影響房屋買賣合同的效力，買賣合同自成立時生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;
2022-11-03 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
