買房子已交房但是沒有拿到貸款可以退房嗎
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng),逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
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這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商,因?yàn)橐话憬涣耸赘逗?,?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退,如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商,或者把房子轉(zhuǎn)給別人,如果只是單純的退款的話,估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退。
如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理的,雙方當(dāng)事人可以解除合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還購(gòu)房者。 如果是買受人(購(gòu)房者)的原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同,按合同約定,購(gòu)房者支付一定的違約金,并且不可以要求返還定金。
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貸款買房交完首付沒交可以退房么
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于買房交完首付后,貸款沒審批成功的情形,能否退房是需要根據(jù)實(shí)際情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相
2021.01.20 209 -
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎
首先,從國(guó)家法律政策來(lái)講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的,國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,建議大家不要購(gòu)買這類房子,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也
2021.04.23 157 -
沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
沒有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買賣,因?yàn)榧词惯M(jìn)行了買賣也無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記,辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購(gòu)買這樣的房產(chǎn)會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn),最好是不要購(gòu)買。
2021.04.13 246
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買房子沒交房辦貸款可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買房子交了房款但沒有拿到房產(chǎn)證的nn證明, 是否可以要求退還房款
沒有滯納金。 一般來(lái)說(shuō),房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義
2023-02-13 15,340 -
沒交房的貸款買房可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-17 15,340 -
買房子沒交房,還辦理貸款,可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí),開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證,符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶; 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后,如果發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為,那么購(gòu)房者是可以要求解除合同,退房退款的。首先購(gòu)房者應(yīng)該看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了,那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形,購(gòu)房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
01:32
房貸沒通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款,法律明確地規(guī)定了,如果是由于銀行原因,如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款,那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是,如果是由于買方自身原因,如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等,
3,417 2022.04.15