按揭的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
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需要貸款的銀行同意，才可以辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
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按揭房可以過(guò)戶。只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買(mǎi)賣(mài)的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
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按揭房可以過(guò)戶？按揭房可以過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
2020.01.20 173 -
按揭的房子可以過(guò)戶嗎房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
2020.09.04 314 -
按揭的房子可以過(guò)戶嗎按揭的房子可以過(guò)戶，但是需要獲得百分之百產(chǎn)權(quán)后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，有兩種方法可以過(guò)戶：1、去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭，如果銀行同意轉(zhuǎn)按揭就會(huì)給雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2、將剩余貸款還清后解除房屋在銀行的抵押，獲得房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)再辦理過(guò)戶手續(xù)?？梢杂觅I(mǎi)方
2022.04.12 8,021
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按揭買(mǎi)房的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
符合條件，按揭的房產(chǎn)是可以申請(qǐng)過(guò)戶的。 主要方法有： 1、用購(gòu)買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款； 2、尋求還清貸款的其他來(lái)源； 3、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款
2022-11-27 15,340 -
按揭房可以過(guò)戶嗎？
抵押房屋過(guò)戶：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過(guò)一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶手續(xù)。二、無(wú)法一次性償還貸款的，可與貸款銀行
2021-11-16 15,340 -
按揭房可以過(guò)戶嗎?
1、按揭房可以過(guò)戶。 2、只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買(mǎi)賣(mài)的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。 3、“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款
2022-06-02 15,340 -
按揭房可以過(guò)戶嗎
房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
2021-12-28 15,340
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01:13
按揭車(chē)離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車(chē)在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車(chē)的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
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買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23
