租賃期間以擔(dān)保租賃費(fèi)轉(zhuǎn)租的名義租賃房屋
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根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、對(duì)于該套公房，以前你沒有取得相應(yīng)的權(quán)利，那么你向外出租的行為屬于轉(zhuǎn)租，如果你能夠證明該公房可以轉(zhuǎn)租的話，那么你就屬于有權(quán)行使權(quán)力，如果不能證明那么就屬于無權(quán)轉(zhuǎn)租，并且在你租賃該房產(chǎn)時(shí)的合同中有明確的約定你可以轉(zhuǎn)租，那么你的權(quán)利就能夠受到法律的保護(hù)，如果不行，那么租賃費(fèi)還是應(yīng)當(dāng)由房管站收取的； 2、雖然房管站不給你出具已經(jīng)出租的證明，但是你可以迂回一下，那么你叫該房管站開具一個(gè)證明，證明該房產(chǎn)已經(jīng)出售給你所有權(quán)利義務(wù)都由你來行使的證明，相應(yīng)的出售給你的時(shí)間往前說說，只要取得了該房產(chǎn)的權(quán)利，并且辦理下來了房產(chǎn)證，那么房管局再出具一個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)出售給你，而且前段時(shí)間才辦理完畢變更登記手續(xù)，那么你拿上這樣的證明到法院起訴，看法院是否進(jìn)行受理； 3、建議你與房管站的領(lǐng)導(dǎo)或者主辦該事情的人溝通好，讓該領(lǐng)導(dǎo)給你開具該房產(chǎn)已經(jīng)于何時(shí)（你出租出去之前的時(shí)間更好）出售給你了，房產(chǎn)變更登記事宜于何時(shí)（你實(shí)際取得該房的房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間）辦理完畢；這樣對(duì)你爭(zhēng)取權(quán)利更為有利。
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租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。也就是說，只要出租人同意，出租的房屋可以轉(zhuǎn)租?？梢允亲赓U合同中的同意轉(zhuǎn)租條款，也可以是同意轉(zhuǎn)租的單獨(dú)承諾，也可以是在知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后6個(gè)月內(nèi)沒有異議。
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房屋租賃期間把房屋轉(zhuǎn)租有效嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的，受到的損
2021.10.11 354 -
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房屋租賃承租人可以轉(zhuǎn)租嗎承租人經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.01.26 189
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房屋租賃合同租賃人的義務(wù)
（1）租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。（2）房屋租賃合同無效，履行期限屆滿或解除：ａ、出租人有權(quán)要求次承租人騰空房屋；ｂ、有義務(wù)騰空房屋的次承租人逾期騰空
2021-11-08 15,340 -
場(chǎng)地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）
兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1、場(chǎng)地租賃稅率：根據(jù)稅收政策，場(chǎng)地租賃應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、
2021-11-01 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃出租方的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋租賃
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃期間承租人有什么義務(wù)，房屋租賃期間承租人有什么責(zé)任
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-04-12 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
00:52
租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17
