租賃房屋期間房東以擔(dān)保租賃費轉(zhuǎn)租的名義租賃房屋
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根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、對于該套公房，以前你沒有取得相應(yīng)的權(quán)利，那么你向外出租的行為屬于轉(zhuǎn)租，如果你能夠證明該公房可以轉(zhuǎn)租的話，那么你就屬于有權(quán)行使權(quán)力，如果不能證明那么就屬于無權(quán)轉(zhuǎn)租，并且在你租賃該房產(chǎn)時的合同中有明確的約定你可以轉(zhuǎn)租，那么你的權(quán)利就能夠受到法律的保護(hù)，如果不行，那么租賃費還是應(yīng)當(dāng)由房管站收取的； 2、雖然房管站不給你出具已經(jīng)出租的證明，但是你可以迂回一下，那么你叫該房管站開具一個證明，證明該房產(chǎn)已經(jīng)出售給你所有權(quán)利義務(wù)都由你來行使的證明，相應(yīng)的出售給你的時間往前說說，只要取得了該房產(chǎn)的權(quán)利，并且辦理下來了房產(chǎn)證，那么房管局再出具一個房產(chǎn)已經(jīng)出售給你，而且前段時間才辦理完畢變更登記手續(xù)，那么你拿上這樣的證明到法院起訴，看法院是否進(jìn)行受理； 3、建議你與房管站的領(lǐng)導(dǎo)或者主辦該事情的人溝通好，讓該領(lǐng)導(dǎo)給你開具該房產(chǎn)已經(jīng)于何時（你出租出去之前的時間更好）出售給你了，房產(chǎn)變更登記事宜于何時（你實際取得該房的房屋產(chǎn)權(quán)證的時間）辦理完畢；這樣對你爭取權(quán)利更為有利。
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的，受到的損失只能依照合同的相對性向轉(zhuǎn)租人(承租人)主張賠償。
根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。也就是說，只要出租人同意，出租的房屋可以轉(zhuǎn)租?？梢允亲赓U合同中的同意轉(zhuǎn)租條款，也可以是同意轉(zhuǎn)租的單獨承諾，也可以是在知道轉(zhuǎn)租事實后6個月內(nèi)沒有異議。
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租賃房屋僅限房屋租賃使用房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過2
2021.02.20 1,066 -
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房屋租賃合同中房屋租賃出租方的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋租賃
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
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場地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）
兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1、場地租賃稅率：根據(jù)稅收政策，場地租賃應(yīng)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、
2021-11-01 15,340 -
房屋租賃合同租賃人的義務(wù)
（1）租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。（2）房屋租賃合同無效，履行期限屆滿或解除：ａ、出租人有權(quán)要求次承租人騰空房屋；ｂ、有義務(wù)騰空房屋的次承租人逾期騰空
2021-11-08 15,340 -
租賃房屋如何轉(zhuǎn)租？
轉(zhuǎn)租是指承租人不退出原租賃關(guān)系，而將租賃物出租給第三人使用并收取租金的行為。《合同法》第225條對于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定是：在租賃期間，因占有、使用租賃物而獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021-03-11 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付
1,242 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
