1、辦理登記申請(qǐng)的事宜，對(duì)于那些尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)，比如有繼承的不動(dòng)產(chǎn)，以及遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。 2、需要提交自己的材料。包括本人的身份證明，準(zhǔn)備好不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，以及一個(gè)來(lái)源證明。 3、提交申請(qǐng)的時(shí)候需要填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)完畢交給登記部門(mén)。 4、材料和填寫(xiě)的表格全部做好以后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)先檢查您的表格和基本的證明，如無(wú)問(wèn)題，登記機(jī)構(gòu)就會(huì)受理。 5、登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后，開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)。 6、無(wú)論是個(gè)人申請(qǐng)，還是企業(yè)申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過(guò)之后開(kāi)始制作證件。會(huì)電話通知收取不動(dòng)產(chǎn)登記證，取證的時(shí)候需要簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了啦。一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放。