買二手房過戶戶口要知道哪些事項？
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一、買房要了解的戶口問題 (一)了解戶籍政策無論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應(yīng)該遷去哪里，而買房則應(yīng)該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的。 (二)預(yù)先調(diào)查核實在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，則應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強(qiáng)或有欺騙行為。
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需要注意以下問題： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。 三、查看是否有私搭私建部分。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
需要注意以下問題： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。 三、查看是否有私搭私建部分。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
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買二手房過戶注意事項是哪些買二手房過戶注意事項如下： 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度； 2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣； 3、查看是否有私搭私建部分； 4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積； 5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)； 6、考核房屋的市政配套。 一、二手房過戶的流程如下： 1、當(dāng)事人或者其代理人
2022.07.25 267 -
二手房買賣過戶應(yīng)注意哪些事項？過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。
2021.10.13 396 -
二手房過戶注意哪些事項過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請
2022.06.17 751
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買二手車過戶須知二手車過戶有哪些注意事項
舊機(jī)動車市場在車輛過戶時實行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對消費者辦理。如需過戶,需要將車開到市場，讓舊機(jī)動車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評估、驗車、打票。另外,在進(jìn)行車輛過戶時,買賣雙方需簽訂由工
2023-01-01 15,340 -
買二手房過戶需要注意哪些事項？
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交
2022-04-13 15,340 -
買二手房過戶注意事項有哪些
答：如果你看的是二手房，首先你需要注意的是房子產(chǎn)權(quán)還剩多少年限，最好別太老的樓齡。對方住宅的性質(zhì)，是不是單位房，尤其是那種政府機(jī)關(guān)的房子，入手需謹(jǐn)慎，還有產(chǎn)權(quán)問題，是不是小產(chǎn)權(quán)房，這類房子通常出現(xiàn)土地
2022-03-10 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意哪些事項
一、設(shè)施設(shè)備清點。由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點
2022-05-06 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
