買二手房過戶注意事項(xiàng)是哪些

2020-04-01 143

普法內(nèi)容

需要注意以下問題：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。三、查看是否有私搭私建部分。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

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二手房買賣合同注意事項(xiàng)是什么二手房買賣注意事項(xiàng)
1、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)權(quán)益的條款放在主合同中。 2、買賣二手房

2024-04-30 51
哪些事項(xiàng)的二手房買賣注意的
首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。其次，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022-11-07 238
我在買二手房，買賣二手房網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)是哪些？
二手房交易簽合同前十項(xiàng)注意（1．）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。

2024-06-10 34

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買二手車過戶須知二手車過戶有哪些注意事項(xiàng)
舊機(jī)動(dòng)車市場在車輛過戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。如需過戶,需要將車開到市場，讓舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評(píng)估、驗(yàn)車、打票。另外,在進(jìn)行車輛過戶時(shí),買賣雙方需簽訂由工

2023-01-01 15,340
二手房買賣過戶登記表是什么意思, 二手房買賣過戶的注意事項(xiàng)有哪些
“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束、評(píng)估費(fèi)，購買二手房辦

2022-03-06 15,340
二手房過戶費(fèi)用怎么算，二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些？
怎樣計(jì)算二手房過戶費(fèi)用，根據(jù)法律規(guī)定，國家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門

2022-05-04 15,340
二手房買賣協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)
二手房買賣協(xié)議的注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋

2022-03-14 15,340

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行

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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些
第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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