買賣雙方取得所得權(quán)的情形有哪些？
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。 主要包括以下情形： （1）依法建造房屋； （2）依法沒收房屋； （3）收歸國有的無主房屋； （4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
所有權(quán)的取得方式如下： 1、原始取得。原始取得是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)； 包括先占、生產(chǎn)、收益利息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬、動產(chǎn)的善意取得、沒收等方式。 2、繼受取得。繼受取得是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)，其方式主要是法律行為。
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物權(quán)善意取得的情形有哪些善意取得必須符合三個條件： (1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的; (2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓; (3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
2021.02.27 202 -
房屋所有權(quán)的原始取得包括哪些情形所有權(quán)的繼受取得又稱為所有權(quán)的傳來取得，是指基于一定法律事實，依賴于他人意思表示而取得物權(quán)。如因買賣、贈與取得物的所有權(quán)。 1.買賣合同。民事主體雙方達成協(xié)議，出賣人一方將出賣財產(chǎn)交給買受人一方所有，買受人接受此項財產(chǎn)并支付價款。通過買賣，
2021.02.01 169 -
女方取得子女撫養(yǎng)權(quán)的情形有哪些女方取得子女撫養(yǎng)權(quán)的情形有： 1、孩子已經(jīng)年滿八周歲，愿意隨當事人生活； 2、孩子隨己方生活更有利于孩子的生活和成長； 3、有證據(jù)證明對方不適宜撫養(yǎng)； 4、當事人有能力撫養(yǎng)孩子； 5、孩子不滿兩周歲
2021.03.21 130
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房屋所有權(quán)的取得有哪些情形
房屋所有權(quán)的原始取得的情形主要包括： 1、合法建造的房屋； 2、合法添附的房屋。根據(jù)《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條規(guī)
2022-06-21 15,340 -
房屋所有權(quán)取得的情形有哪些？
房屋所有權(quán)的原始取得的情形主要包括： 1、合法建造的房屋； 2、合法添附的房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2022-07-11 15,340 -
房屋所有權(quán)的原始取得情形有哪些？
房屋所有權(quán)的原始取得的情形主要包括： 1、合法建造的房屋； 2、合法添附的房屋。根據(jù)《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條規(guī)
2022-06-07 15,340 -
房屋所有權(quán)的原始取得有哪些情形
房屋所有權(quán)的原始取得的情形主要包括： 1、合法建造的房屋； 2、合法添附的房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2022-06-04 15,340
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不能主張不當?shù)美埱髾?quán)的情形有哪些不當?shù)美侵笡]有法律根據(jù)，使他人受到損失而自己獲得了利益。 根據(jù)我國法律規(guī)定，不能主張不當?shù)美埱髾?quán)的情形有： 1、為履行道德義務(wù)進行的給付，雖然受領(lǐng)人無合法根據(jù)而受領(lǐng)，但給付人不得請求返還。如對救助自己生命或拾金不昧的人支付報酬等； 2
970 2022.04.25 -
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不得擔(dān)任公司董監(jiān)高的情形有哪些公司在掛牌上市的過程中尤其是股份制改造的過程中會遇到一些問題，今天我們來講講關(guān)于董監(jiān)高任職資格方面的問題。根據(jù)公司法的有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)以下情況之一的，不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事或者高級管理人員： 1、個人沒有民事行為能力、或者是被限制民事行為能
3,119 2022.04.15 -
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商標權(quán)的取得方式有什么商標權(quán)，指的是商標持有人對其所有的商標，享有排他和獨占的權(quán)利，因為在中國商標權(quán)的獲得主要是通過注冊，因此，商標權(quán)實際上是因其所有人申請、經(jīng)過商標局確認的專有權(quán)利之后，所產(chǎn)生的專有權(quán)。 商標權(quán)的取得的方式，具體有兩種： 1、通過原始取得與繼受
2,302 2022.04.15
