有誰知道開發(fā)商一房多賣的后果
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“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。二，未辦理過戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任
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開發(fā)商一房多賣的后果如下： 一、開發(fā)商會(huì)被處以警告；責(zé)令限期改正；并處2萬元以上3萬元以下罰款。 二、開發(fā)商對(duì)于有效合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行交付房屋的義務(wù)；對(duì)于其他購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房者的購(gòu)房款及利息，并需要賠償購(gòu)房者因此受到的損失；或者根據(jù)購(gòu)房合同的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。
開發(fā)商一房多賣的后果有：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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開發(fā)商一房多賣有什么后果嗎開發(fā)商一房多賣的后果是：由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同和無效合同的當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，一并承擔(dān)不超過已
2021.01.05 152 -
開發(fā)商一房?jī)少u誰先開發(fā)商一房?jī)少u的情況： 1、出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。 2、出
2020.06.29 133 -
誰就是開發(fā)商一房?jī)少u遵循下列原則處理： 1.有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 2.各買受人均為辦理過戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。 3.各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品
2020.01.16 150
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如何知道開發(fā)商一房多賣
審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)：通過權(quán)證，避免一房多賣，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬：看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人
2022-08-13 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的后果有哪些
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-13 15,340 -
如何知道開發(fā)商是否一房多賣
1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。 2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)
2022-08-02 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的后果是什么？
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-14 15,340
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開發(fā)商交房怎么通知在購(gòu)房合同之中，購(gòu)房者和開發(fā)商一般會(huì)約定交房的期限。到了交房的期限，開發(fā)商一般會(huì)以書面的形式向購(gòu)房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會(huì)載明具體的驗(yàn)收房屋的時(shí)間，驗(yàn)收房屋的地點(diǎn)以及需要帶的材料。建議購(gòu)房者在交房通知上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)親自前往驗(yàn)收房屋，
1,507 2023.01.04 -
00:58
開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,779 2022.05.11 -
01:25
開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04
