開發(fā)商一房多賣的后果
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“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。二，未辦理過戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任
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開發(fā)商一房多賣的后果如下： 一、開發(fā)商會(huì)被處以警告；責(zé)令限期改正；并處2萬元以上3萬元以下罰款。 二、開發(fā)商對(duì)于有效合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行交付房屋的義務(wù)；對(duì)于其他購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房者的購(gòu)房款及利息，并需要賠償購(gòu)房者因此受到的損失；或者根據(jù)購(gòu)房合同的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。
開發(fā)商一房多賣的后果有：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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開發(fā)商一房多賣有什么后果嗎開發(fā)商一房多賣的后果是：由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同和無效合同的當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，一并承擔(dān)不超過已
2021.01.05 152 -
開發(fā)商一房二賣要承擔(dān)什么后果開發(fā)商一房二賣要承擔(dān)的法律后果如下： 1、返還房款及利息； 2、賠償損失； 3、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任； 4、警告，限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛
2020.02.14 114 -
開發(fā)商一房能否多賣開發(fā)商不能一房多賣，因?yàn)檫@樣會(huì)導(dǎo)致部分購(gòu)房者無法取得房屋所有權(quán)，致使購(gòu)房目的落空。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人的，已經(jīng)辦理過戶登記的一方取得房屋所有權(quán)，但無法取得房屋的其他購(gòu)房者可以請(qǐng)求開發(fā)商承
2022.05.11 1,051
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開發(fā)商一房多賣的后果是什么
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-05 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的后果有哪些
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的后果是什么？
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商如果一房多賣
開發(fā)商如果一房多賣的話開發(fā)商一房二買或一房多賣這種情況常有發(fā)生。該如何防止一房?jī)少u的欺騙行為對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視源頭從初就開始避免掉入一房?jī)少u的陷阱。如若沒能避免，欺詐行為引起的一房?jī)少u的法律后果，
2022-08-03 15,340
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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開發(fā)商一直不交房怎么起訴對(duì)于購(gòu)房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時(shí)候，要注意以下三個(gè)方面： 1、要詳細(xì)地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會(huì)影響開發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任以及具體承擔(dān)的責(zé)任的大??； 2、要認(rèn)真的準(zhǔn)備證據(jù)。證據(jù)分為兩個(gè)方面，第一是證明開發(fā)商延期
894 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購(gòu)房者購(gòu)買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購(gòu)房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者發(fā)出交房通知書。購(gòu)房者根據(jù)開發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購(gòu)房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
