產(chǎn)權(quán)抵押房子如何辦理過戶手續(xù)
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抵押是指債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。
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抵押房產(chǎn)證時(shí)辦理房屋過戶的手續(xù)是：經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理需要抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
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房產(chǎn)抵債如何辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)抵債辦理過戶手續(xù)應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，余款付清注銷抵押權(quán)取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
2021.01.18 253 -
房產(chǎn)過戶子女手續(xù)如何辦理雙方應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：身份證、戶口簿等與約定內(nèi)容有關(guān)的房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證、無產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房合同、付款發(fā)票等，雙方已起草協(xié)議。公證人審核、修改協(xié)議后，可以在公證人面前簽名并按指紋。雙方應(yīng)親自到公證處填寫相關(guān)表格。公證員核對(duì)相關(guān)信息。公證員核對(duì)信息后，
2022.04.13 533 -
如何辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。
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房產(chǎn)抵押到期的辦理：抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷抵押的資料。包括銀行的法人身份證復(fù)印件(蓋公章)、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公章)、注銷登記申請(qǐng)書、委托書、其他證件等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原
2022-07-01 15,340 -
如何辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人
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如何辦理抵押房子手續(xù)？
第一步、提交所需證件。 1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證; 2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明); 3、收入證明(需蓋公章)。 第二步、看房評(píng)估。根據(jù)
2022-05-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押如何辦理手續(xù)
以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同，并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范。其中包括：1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;2、主債權(quán)的種類、數(shù)額;3、抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面
2021-04-09 15,340
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離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機(jī)關(guān)公章的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)過戶了
543 2022.06.22 -
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請(qǐng)那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
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