什么情況下可以辦理未成年人的房屋登記
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《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十四條 未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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無法辦理確權登記的房屋有： 1、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房； 3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地； 4、小產(chǎn)權房，通常意義上的小產(chǎn)權房是指農村集體土地上建設，未繳土地出讓金等費用；產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。
下列情形應當辦理： 一、買賣。 二、互換。 三、贈與。 四、繼承、受遺贈。 五、房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的。 六、以房屋出資入股。 七、法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的。 八、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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可以將自己的房屋在未成年人名下登記嗎房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。所以未成年人是享有房屋所有權的民事權利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。
2021.02.27 459 -
什么情況下房屋登記可以由單方申請申請房屋登記可以由當事人單方申請的情形如下： 1、因合法建造房屋取得房屋權利； 2、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利； 3、因繼承、受遺贈取得房屋權利；等等。
2020.12.18 182 -
未成年人如何辦理房屋產(chǎn)權登記未成年人房屋指的是未成年人通過繼承、勞動或者受贈等方式獲得自己的房產(chǎn)。 未成年人的房屋應當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應當保護被監(jiān)護人的合法權益，不得擅
2020.07.29 248
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未成年人的房屋，在什么情況下可以申請辦理房屋登記呢？
《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十四條
2022-04-08 15,340 -
因此，未成年人的房屋在什么情況下可以由未成年人共同申請辦理房屋登記？
《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十四條
2022-04-28 15,340 -
未成年人的房屋，在什么情況下應該由未成年人共同申請辦理房屋登記？
《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十四條
2022-04-16 15,340 -
未成年人的房屋在什么情況下應該由未成年人共同申請辦理房屋登記
《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十四條
2022-04-16 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:05
未辦理物權登記的如果是不動產(chǎn)未辦理物權登記的，不發(fā)生物權變動的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權變動依登記，以房屋所有權變動為例，房屋買賣合同雙方當事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會發(fā)生所有權變動，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
915 2022.06.22 -
00:53
房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17
