房屋買賣合同的細節(jié)有哪些注意事項有哪些
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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要注意房屋產(chǎn)權是否明確，出賣人是否對該房屋具有所有權。要使用統(tǒng)一規(guī)范的房屋買賣合同，要約定好房屋價款，房屋的檢驗時間，房屋質量，履行期限，違約責任。
房屋買賣合同的注意事項包括：查驗房屋產(chǎn)權證明、身份證；使用規(guī)范的合同文本；一定要將開發(fā)商口頭承諾的內容簽進合同；詳細約定交房條件；注意合同文本中補充協(xié)議的內容及違約責任；看合同中的土地性質；看清楚房屋用途。
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房屋買賣合同有哪些注意事項？簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、房屋產(chǎn)權是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、物管費用是否拖欠; 7、合同約定是否明確。
2021.02.28 180 -
房屋買賣合同注意事項有哪些購房合同包括以下這些條款： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質; (六)成交價格及支
2021.10.10 333 -
買賣房屋合同的注意事項有哪些？1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫； 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等； 4、一定要分清房屋暫測和實測面積
2020.08.06 203
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商品房買賣注意事項有哪些, 簽訂商品房買賣合同要注意的細節(jié)有哪些
商品房買賣注意事項： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設
2022-04-09 15,340 -
購房注意事項有哪些？簽訂商品房買賣合同要注意哪些細節(jié)？
商品房買賣注意事項： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)事項
1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點，例如償還按揭貸款的時間、辦理過戶手續(xù)的時間，交房的時間等; 2、約定清楚違約條款，以便于對方違約時追究其違約責任; 3、寫清楚付款的時間點， 4、約定物業(yè)維修基金的
2022-06-23 15,340 -
房屋買賣合同注意事項有哪些，買房注意事項
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
