已經(jīng)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建的房屋屬于違建嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這種情況要看是否得到國(guó)土部門、規(guī)劃部門和建設(shè)部門的批準(zhǔn)，未得到得批準(zhǔn)就是違建。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條和40條）
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一般來(lái)說(shuō)是屬于違建，但具體問(wèn)題還得具體分析。如果房子總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，且新建部分不妨礙通行、市容環(huán)境及其它公共服務(wù)（如電線、光纖、地下管線等）則不屬于違建。
根據(jù)行政強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神，對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令者限期拆除的決定后，當(dāng)事人若是逾期不拆除的，將可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。
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建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于誰(shuí)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有。但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城市公共綠地或明示屬于個(gè)人的除外。其他公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主在建筑區(qū)劃內(nèi)停
2022.04.15 2,076 -
已經(jīng)建成的房子屬于違建政府怎么處理尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款； 無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
2020.09.29 175 -
果園建房屬于違建嗎果園里如果蓋的是臨時(shí)簡(jiǎn)易房為了看護(hù)果園的，那不屬于違章建筑，但如果是永久性磚混結(jié)構(gòu)的，是要審批的，否則也屬于違章建筑。建房必須在建設(shè)用地上才行，比如農(nóng)村的宅基地、建設(shè)用地。果園地屬于農(nóng)業(yè)用地。在農(nóng)用地建房是有嚴(yán)格規(guī)定的，要經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以
2020.10.01 1,919
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在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、翻建房屋是否違法？如何處理？如何認(rèn)定
依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，都要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，都屬于違法
2022-01-19 15,340 -
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建房屋是否可以買賣，買賣違章建筑的房屋是否合法
根據(jù)《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第六條和《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅必須經(jīng)城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，發(fā)給建設(shè)許可證后方可施工，并不妨礙交通、消防、市容、環(huán)境、采光、通風(fēng)等。所以，在城市規(guī)劃區(qū)
2022-01-22 15,340 -
2018年房屋征收新規(guī)劃能建造擴(kuò)建房屋嗎？
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停上述事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。暫停相關(guān)手續(xù)的書(shū)面
2021-11-19 15,340 -
已經(jīng)在流溪河邊建的廠房算違建嗎
除符合流溪河流域綜合規(guī)劃和河道岸線利用管理規(guī)劃的防洪、抗旱、供水、水環(huán)境綜合治理、水域環(huán)衛(wèi)保潔等公益性建設(shè)項(xiàng)目外，禁止在流溪河流域河道管理范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建住宅、商業(yè)用房、辦公用房、廠房、賓館酒店等其他
2022-03-13 15,340
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怎么起訴房屋違建起訴房屋違建的方法：1、涉及農(nóng)村違建的，可直接向相關(guān)部門投訴并可以要求強(qiáng)制拆除；2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進(jìn)行投訴。如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報(bào)人可以直接向所在地的人民政府舉報(bào)，或者向國(guó)土資源的上一級(jí)部門舉報(bào)
2,884 2022.05.11 -
01:04
工業(yè)用地建廠房算違建嗎如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
8,296 2022.04.17 -
01:08
無(wú)證房和證件不齊的房屋就是違建嗎無(wú)證房和證件不齊的房屋不一定是違建，房屋有沒(méi)有違建需要依據(jù)嚴(yán)格的程序來(lái)進(jìn)行判斷。 只有違反了建筑時(shí)的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。 在拆遷范圍內(nèi)，因?yàn)闅v史原因?qū)е路孔拥氖掷m(xù)不全，應(yīng)盡快到相關(guān)部門補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但是屬于合理要求的，要抓
697 2022.05.11
