辦理房屋產(chǎn)權(quán)證什么情況下可以辦理
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一般購(gòu)買房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購(gòu)房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書的
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退房的條件是：雙方協(xié)商一致的；擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的；逾期交房超過(guò)一定期限的；無(wú)法依約取得房屋所有權(quán)證書的；房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。
以下情況可以辦理退房： 1、開發(fā)商五證不全； 2、開發(fā)商逾期交房； 3、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法辦理房產(chǎn)證就屬于房屋買賣合同中根本違約的行為，購(gòu)房者可單方解除合同； 4、房屋面積誤差超過(guò)3%，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等。
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什么情況下房屋不能辦理房屋確權(quán)登記?無(wú)法辦理確權(quán)登記的房屋有： 1、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房； 3、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地； 4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或
2020.05.30 195 -
什么情況下需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記下列情形應(yīng)當(dāng)辦理： 1、買賣； 3、贈(zèng)與； 4、繼承、受遺贈(zèng)； 5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 6、以房屋出資入股； 7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2020.02.05 285 -
什么情況下不可以辦理離婚證如下情況下不得辦理離婚手續(xù)： （1）雙方未達(dá)成離婚協(xié)議的； （2）當(dāng)事人屬于非完全民事行為能力人的； （3）其結(jié)婚登記不是在中國(guó)內(nèi)地辦理的； （4）不得辦理離婚手續(xù)的其他情況。
2021.02.28 170
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房產(chǎn)證什么情況下可以拒絕辦理
現(xiàn)在開發(fā)商跟買房人簽訂的商品房合同大多數(shù)有不公平的地方，比如開發(fā)商的違約代價(jià)低等等。但是，當(dāng)時(shí)你可以拒絕買這套房子。 上面辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間是在交房之后的90天內(nèi)，只要交房時(shí)間是確定的，辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間也是既
2022-01-19 15,340 -
買房后什么情況下可以辦理房產(chǎn)證
一般購(gòu)買房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-04-02 15,340 -
什么情況下可以辦理房屋過(guò)戶
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-04-26 15,340 -
什么情況下不能辦房產(chǎn)證什么情況下可以辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-05-09 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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什么情況辦理取保根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，有下列情況之一的，可以辦理取保候?qū)彛旱谝?，可能判處管制、拘役或者?dú)立適用附加刑的犯罪分子。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，而且采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的犯罪分子。第三，患有嚴(yán)重疾病、生活
998 2022.04.17
