什么情況下可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？
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一般購買房屋后，都要及時辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開發(fā)的項目。②未經(jīng)立項批準的項目。③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①購房者沒有交納相關(guān)稅費。②沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的
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退房的條件是：雙方協(xié)商一致的；擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計的；逾期交房超過一定期限的；無法依約取得房屋所有權(quán)證書的；房屋面積誤差比絕對值超過3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的。
無法辦理確權(quán)登記的房屋有： 1、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房； 3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地； 4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費用；產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
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什么情況下需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記下列情形應(yīng)當(dāng)辦理： 1、買賣； 3、贈與； 4、繼承、受遺贈； 5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 6、以房屋出資入股； 7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2020.02.05 285 -
什么情況下房屋可以強拆并不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋征收補償決定書后，被征收人不復(fù)議不訴訟，根據(jù)行政強制法征收方手續(xù)齊全，向法院申請并通過的強遷是合法的。
2021.10.11 283 -
什么情況下可以強拆房屋?強拆房屋需要滿足的條件如下： 1、拆遷補償決定書具有法律效力； 2、被拆遷人在法定期限內(nèi)沒有申請行政復(fù)議、沒有提起行政訴訟、沒有搬出房屋； 3、拆遷決定認定事實清楚、程序合法、適用法律正確。 根據(jù)我國《行政強制法》規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑
2020.06.08 190
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什么情況下不能辦房產(chǎn)證什么情況下可以辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開發(fā)的項目。②未經(jīng)立項批準的項目。③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗收或驗
2022-05-09 15,340 -
買房后什么情況下可以辦理房產(chǎn)證
一般購買房屋后，都要及時辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開發(fā)的項目。②未經(jīng)立項批準的項目。③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗收或驗
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證什么情況下可以拒絕辦理
現(xiàn)在開發(fā)商跟買房人簽訂的商品房合同大多數(shù)有不公平的地方，比如開發(fā)商的違約代價低等等。但是，當(dāng)時你可以拒絕買這套房子。 上面辦理產(chǎn)權(quán)時間是在交房之后的90天內(nèi)，只要交房時間是確定的，辦理產(chǎn)權(quán)的時間也是既
2022-01-19 15,340 -
什么情況下可以辦理房屋過戶
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-04-26 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母
1,373 2022.04.15 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17
