城市規(guī)劃的發(fā)展對(duì)土地的需要不斷的增加對(duì)于被拆遷的居民和農(nóng)民，則會(huì)因此得到拆遷補(bǔ)償。其中，除了居民住宅拆遷補(bǔ)償之外，還有商業(yè)門市也就是商鋪的拆遷。那么，關(guān)于商鋪拆遷補(bǔ)償國家有什么規(guī)定？商鋪的拆遷補(bǔ)償都有哪些方式？商鋪商業(yè)門市又該怎么補(bǔ)償呢？楹庭拆遷律師帶你一起來了解一下。 首先拆遷補(bǔ)償方式： 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷商鋪進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型商鋪交易平均價(jià)格， 2、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造或重新購買與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。 3、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。 價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。 面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。