房屋產(chǎn)權(quán)證可以抵押?jiǎn)?/h1>

2022-10-01 17:56

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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。

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抵押房屋房產(chǎn)證可以更名嗎

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經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房屋的房產(chǎn)證可以更名。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)賣貸款還未還清、設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，解除他項(xiàng)后方可進(jìn)行過(guò)戶登記。

暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋可抵押?jiǎn)?/a>

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以抵押。辦理房屋抵押登記需向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證等資料，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，未經(jīng)抵押登記抵押權(quán)不發(fā)生效力。