房屋產(chǎn)權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h1>
2022-07-06 08:57
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)抵押取得,由于抵押是一種擔(dān)保行為,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán),在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三,應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四,如果抵押到期,債務(wù)人不能履行債務(wù),則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下,辦理有關(guān)手續(xù)。
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可以抵押。房屋使用權(quán)只要征得房屋所有人同意得情況下,可以質(zhì)押。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù),而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案,不具有真正的產(chǎn)權(quán),無(wú)法辦理抵押。

房屋使用權(quán)只要征得房屋所有人同意得情況下,可以抵押。抵押,也就是擔(dān)保物權(quán),以物擔(dān)保債權(quán),是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。