買房的時(shí)候如何避免買方隱瞞房屋質(zhì)量情況？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
民法典規(guī)定，房主隱瞞事實(shí)，與購房者簽訂房屋買賣合同的，購房者可以申請(qǐng)撤銷合同，而不是解除合同，購房合同被撤銷后無效。
買房的時(shí)候看房屋質(zhì)量的方式是： 1.注意墻體質(zhì)量，購房者主要看墻體是否存在裂痕； 2.注意滲水、漏水問題； 3.檢查地面，購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓； 4.檢查門窗質(zhì)量，主要是看門窗開啟關(guān)閉是否靈活等。
-
如何避免房屋買賣糾紛避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否
2021.04.12 216 -
如何避免買賣房屋時(shí)遭遇違約避免買賣房屋時(shí)遭遇違約可以通過如下方式： 1、出售方在與購買方簽訂房屋交易合同后，盡快辦理過戶相關(guān)事宜。一般而言，雙方之所以違約通常由于在房地產(chǎn)交易過程中遇到了房價(jià)波動(dòng)，雙方感覺遭受了損失，所以寧愿支付違約金，也不愿繼續(xù)交易，那么盡快辦理過
2022.04.17 503 -
如何避免房屋買賣中的騙局避免房屋買賣中的騙局應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；注意中介公司是否存
2020.05.11 138
-
購房時(shí)買房人要怎樣處理和避免隱瞞房屋質(zhì)量情況
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購
2022-03-30 15,340 -
買房的情況下，買方怎么隱瞞房屋質(zhì)量問題
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購
2022-04-25 15,340 -
買房的時(shí)候買方隱瞞房屋質(zhì)量不好怎么處理?
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購
2022-04-28 15,340 -
如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買房如何避免房屋質(zhì)量糾紛
一、買房如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到
2022-10-28 15,340
-
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
