買房后怎樣避免買方隱瞞房屋質(zhì)量的行為
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當對賣方承擔違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場仔細查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息。
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1.簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，確定房屋出賣人是不是真正的房屋所有人。2.付款后要要求對方出具收據(jù)。3.交定金時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。4.收房是要仔細查驗，查看房屋是否存在重大質(zhì)量問題。
避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動產(chǎn)權(quán)證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明； 6、對于買方來說，除了要嚴格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容； 7、買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。 8、約定貸款不成的解決辦法。
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怎樣避免房屋買賣合同糾紛避免房屋買賣合同糾紛的注意事項： 1、看開發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 6、簽約時明確物業(yè)管理事項； 7、買期房要約定條件和時限；
2021.01.22 128 -
怎樣避免房屋買賣合同陷阱1、房屋面積的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時，應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明
2020.10.09 206 -
房屋質(zhì)量糾紛該怎么避免房屋質(zhì)量糾紛該如何避免: （1）簽合同時，注意約定解決質(zhì)量問題的具體辦法。 （2）辦理入住時，先仔細驗收，后辦理入住。 （3）入住以后，出現(xiàn)質(zhì)量問題注意分清責(zé)任，保留證據(jù)。
2020.07.05 235
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買房后怎樣處理買方隱瞞房屋質(zhì)量行為
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當對賣方承擔違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購
2022-04-27 15,340 -
買房后應(yīng)怎樣處理買方隱瞞房屋質(zhì)量的行為
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當對賣方承擔違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購
2022-03-24 15,340 -
購房時買房人要怎樣處理和避免隱瞞房屋質(zhì)量情況
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2022-03-30 15,340 -
買房的情況下，買方怎么隱瞞房屋質(zhì)量問題
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2022-04-25 15,340
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
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婚后一方買房離婚該怎樣分婚后一方購買房產(chǎn)，除非一方能夠證明其買房的資金來源是其個人財產(chǎn)，或者夫妻雙方簽訂有財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)屬于一方個人所有，否則婚后所購買的房產(chǎn)無論登記在個人名下還是夫妻雙方名下，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當由離婚雙方平均分割。 如果一方
1,407 2022.04.17
