二手房買賣合同必須具備哪些條件
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與一級市場相比，我國的房地產二級市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風險。在二手房買賣合同中應具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。
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滿足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
農村房屋買賣必須符合下列條件：1.購房者是該村民集體的成員。2.出售者對房產具有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房者符合申請宅基地的條件。4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
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二手房買賣合同應具備哪些條款二手房買賣合同應包括以下條款： 一、當事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況； 二、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬； 三、寫明總價款、付款方式、付款條件，如
2021.01.01 189 -
二手房買賣合同中必須有哪些條款二手房買賣合同必不可少的條款： (一)當事人的名稱或姓名、住所； (二)標的； (三)價款； (四)履行期限、地點、方式； (五)違約責任； (六)解決爭議的方式； (七)合同生效條款； (八)合同中止、終止或解除條款； (九)合同的變更與
2021.02.08 140 -
二手房買賣合同必備的條款有哪些二手房買賣合同中必不可少的條款有： 1、標的物的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等基本信息； 2、履行方式、履行期限、價格等； 3、違約責任、解決爭議的方法等； 4、其他條款。
2021.02.16 137
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房屋買賣合同必須具備哪些條件
1.必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力，和無民事行為能力人，所簽房屋無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。在商品房現(xiàn)售中，房地產開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須
2022-08-24 15,340 -
買賣雙方簽訂二手房買賣合同必須具備哪些條件, 買賣雙方怎么簽合同
1、買房查詢信息實地看房 通過報紙、網(wǎng)絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2022-04-01 15,340 -
二手房買賣合同要具備哪些條件
與一級市場相比，我國的房地產二級市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風險。在二手房買賣合同中應具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事
2022-03-25 15,340 -
農村住房買賣必須具備哪些條件
農村房屋買賣必須具備以下條件： （一）賣方和買方是同一個村莊的村民； （二）買受人符合宅基地使用標準； （3）出售的房屋建造合法，符合當?shù)貥藴剩?（四）買賣行為報集體經(jīng)濟組織批準。
2021-11-06 15,340
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設立醫(yī)藥公司必須具備哪些條件設立醫(yī)藥公司必須具備以下條件： 1、向藥品監(jiān)督管理部門提出申請，辦理藥品經(jīng)營許可證； 2、具有依法經(jīng)過資格認定的從業(yè)人員； 3、股東符合法定人數(shù)需要有兩人以上； 4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構，住所，與生產經(jīng)營規(guī)模相適應
1,218 2022.10.08 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
