賣房子要有土地使用權(quán)嗎
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蓋房子賣掉要先有土地使用權(quán)。單位或個人取得土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型有兩種：國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國有土地性質(zhì)一般有劃撥和出讓，國有劃撥是無償取得的國有土地，涉及轉(zhuǎn)讓或抵押依法經(jīng)土地部門批準，繳納土地出讓金并簽訂出讓合同方可交易或抵押的，國有出讓轉(zhuǎn)讓不受限制，但出讓土地的取得，一般要通過土地一級市場，也就是公開招拍掛，不是個人或單位能指定取得。集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地屬于集體土地使用權(quán)范疇；農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)限制流通；有些地方對農(nóng)房抵押政策有所放寬，房管部門辦理抵押手續(xù)，發(fā)聯(lián)系單給土地部門，但土地部門不辦理抵押手續(xù)。
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賣房子需要土地使用證，完整的住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產(chǎn)證、契稅證以及土地使用證。三證不齊全的，房子賣掉或者抵押，需要補辦證件。
賣房子需要國有土地使用證，國有土地使用證是開發(fā)商必須有的證件之一，國有土地使用證是能夠使用國有土地的一個法律憑證，沒有的話是不能使用國有土地進行房地產(chǎn)開發(fā)的。
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房子賣了土地使用權(quán)歸誰根據(jù)我國的物權(quán)法的規(guī)定，商品房出售了之后，這個房屋的使用權(quán)還是歸這個房屋的買方的，至于房屋的土地的使用權(quán)，這個還是歸屬于開發(fā)商的呢，但是，土地的所有權(quán)，一般都是為國家的，有的是歸集體所有，但這種是很少的。
2021.01.28 1,275 -
賣房子有國有土地使用證要辦理嗎賣房子需要國有土地使用證。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款、第三款的規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
2020.09.08 163 -
賣房子需要辦到國有土地使用證嗎賣房子需要國有土地使用證，國有土地使用證是開發(fā)商必須有的證件之一，國有土地使用證是能夠使用國有土地的一個法律憑證，沒有的話是不能使用國有土地進行房地產(chǎn)開發(fā)的。
2020.12.11 174
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賣房子不用轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)嗎？
賣房子的時候，必須轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護
2021-08-17 15,340 -
賣房子不用回遷土地使用權(quán)嗎？
賣房子需要轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，房子只有房產(chǎn)證而沒有使用證，當(dāng)事人很難從根本上維護自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)力主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到保護。
2022-11-14 15,340 -
賣房子不用轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)嗎
賣房子需要轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，房子只有房產(chǎn)證而沒有使用證，當(dāng)事人很難從根本上維護自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)力主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到保護。
2022-10-15 15,340 -
賣房子需要土地使用證嗎？
賣房子時，無論全新商品房，還是二手房，土地使用證是需要的證件之一。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付
2022-06-18 15,340
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01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
