房屋租賃優(yōu)先權(quán)有法律保障嗎？
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你好，除了買賣不破租賃，其他的房屋租賃優(yōu)先權(quán)不是一個(gè)法定的權(quán)利，屬于約定的權(quán)利，所以最好是在合同上寫明，否則在實(shí)務(wù)中很難爭(zhēng)取。
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房屋優(yōu)先租賃權(quán)，是指房屋承租人在房屋租賃合同期屆滿要求續(xù)租時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先于第三人承租的權(quán)利。
承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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專利許可證法律對(duì)外租賃房屋承租人具有優(yōu)先購買權(quán)嗎房屋轉(zhuǎn)讓承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。民法典規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.09 169
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房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)司法解釋
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！窘忉尅勘緱l是關(guān)于房屋租賃的承租人對(duì)租賃的房屋優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定
2022-02-09 15,340 -
出租人是否享有租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)？
只有優(yōu)先購買權(quán)。 最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人
2022-03-25 15,340 -
如何保障承租人優(yōu)先購買權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，出租人出售出租屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。 承租人的這種優(yōu)先權(quán)是合法的，不附加任何條件，也不會(huì)因?yàn)槌鲎馊顺鍪鄣淖饨鸪鲎饨鸱秶l(fā)生變化。只
2021-11-22 15,340 -
房屋租賃承租人優(yōu)先購買權(quán)是怎么回事
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
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申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
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8,411 2022.05.11
