離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、取證。 費(fèi)用如下： 1、稅類(lèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 2、費(fèi)用類(lèi)：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二。

過(guò)戶(hù)流程： 1.先和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商好合同條款，要求雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)，如果結(jié)婚，夫妻二人都要在場(chǎng)。 2.到房產(chǎn)局進(jìn)行申請(qǐng)，填寫(xiě)相應(yīng)的材料。 3.申請(qǐng)材料提交后，房產(chǎn)局會(huì)給與回執(zhí)單，按照回執(zhí)單繳納稅費(fèi)。 4.繳納稅費(fèi)過(guò)后即可取得房產(chǎn)證。 需要繳納的費(fèi)用有： 1、增值稅：稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征增值稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收增值稅。 2、契稅：普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的1.5％，非普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的4％。 3、個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 4、印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。