國土稅法對土地轉移有哪些規(guī)定？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
國有土地使用權轉讓法律規(guī)定具體如下： 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 第二十一條規(guī)定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 第二十三條規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
-
國家土地法規(guī)定的土地使用權都有哪些？國家土地法規(guī)定的土地使用權的內(nèi)容有：土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權的使用年限為40至70
2020.02.22 214 -
土地使用稅納稅規(guī)定有哪些土地使用稅的納稅主體是：使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有土地的單位和個人；使用納稅人新征用耕地的單位和個人；使用購置的新建商品房及存量房的單位和個人。
2020.07.17 195 -
國有土地轉讓稅費營業(yè)稅及附加（出讓方），按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅，按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，印花稅和契稅（雙方），土地增值稅（出讓方）。
2020.01.12 163
-
征收契稅對土地轉移有哪些制度規(guī)定
契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-19 15,340 -
國有土地轉讓法律規(guī)定有哪些
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投
2022-08-08 15,340 -
國有土地轉讓有哪些規(guī)定
可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權； （2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，
2022-07-13 15,340 -
土地法對國有土地使用權收回有哪些規(guī)定？
《土地法》關于國有土地使用權收回的規(guī)定： 第五十八條有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權： （一）為公共利益需要使
2022-05-07 15,340
-
00:56
土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，
7,778 2022.05.11 -
01:05
土地復墾都有哪些補償土地復墾有以下補償：若將生產(chǎn)建設活動損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復墾恢復原狀的，退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；若將歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地復墾為耕地的，由縣級以上地方人民政府給予補貼。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，復墾補償辦法根據(jù)上級相
2,751 2022.05.11
