公司集資建房房屋房權(quán)歸誰(shuí)?還是如何產(chǎn)權(quán)
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單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時(shí)對(duì)于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問(wèn)題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。 (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件,經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件,即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分幅平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變化是否合法等。整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作最后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù),把應(yīng)發(fā)的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
離婚時(shí),企事業(yè)單位對(duì)未取得產(chǎn)權(quán)的集資房享有所有權(quán),對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋,離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成由人民法院判決,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋,職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免,集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定,個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)公證房屋歸誰(shuí)?
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒(méi)有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣,買賣合同無(wú)效.只要到了年限,國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?,一般?lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期,但也有土地被回收的情況.權(quán)到
2020.07.01 434 -
集資建房屬于什么房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋,職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免,集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定,個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有
2020.12.30 282 -
驗(yàn)房之前房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商,辦理房產(chǎn)證后,房屋產(chǎn)權(quán)才是業(yè)主的。在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前,該房屋并不存在法律意義上的所有權(quán)。所以,房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。
2021.02.07 246
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集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
1、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地,國(guó)家予以減免部分稅費(fèi),由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),房屋建成后歸職工所有,不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段
2021-03-09 15,340 -
集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時(shí)對(duì)于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問(wèn)題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)
2022-04-09 15,340 -
集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)解決這個(gè)問(wèn)題,首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時(shí)對(duì)于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問(wèn)題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)
2022-04-27 15,340 -
集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)解決這個(gè)問(wèn)題,首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時(shí)對(duì)于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問(wèn)題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)
2022-04-16 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后,產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上,不論是否經(jīng)過(guò)公證,房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證,并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中,公證的是房屋買賣合同,而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房,即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題,采用已有的劃撥土地建設(shè),按成本價(jià)賣給員工的房子,雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后,要依法辦理權(quán)屬登記,但是,對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的,可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決,具體方式如下: 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通; 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下,通過(guò)調(diào)解,達(dá)成和解協(xié)議;
765 2022.04.25