房屋裝修補(bǔ)償后房東不退房租怎么辦?
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違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。房補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持。
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承租人裝修房屋與出租人達(dá)成補(bǔ)償費(fèi)約定的，就可以要補(bǔ)償。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，則不可以要求補(bǔ)償；如果承租人是擅自裝修的，出租人還可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
合同期內(nèi)房東不租了的賠償要根據(jù)雙方的約定確定,沒有約定的按照實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。此時(shí)可以要求違約的房東支付違約金，具體可以和房東進(jìn)行友好的協(xié)商溝通解決糾紛、如沒簽訂合同可采取以下方法： 1，可要求警方協(xié)助解決，更甚者可去法院起訴。 2，要求其承擔(dān)違約的責(zé)任、如果簽合同了，溝通協(xié)商無果，可根據(jù)合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。
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裝修完租房房東違約怎么辦1、和房東進(jìn)行友好的協(xié)商溝通解決糾紛; 2、如果簽合同了，可根據(jù)合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失，要求其承擔(dān)違約的責(zé)任，如房東拒絕履行合同，可去法院起訴。 3、如沒簽訂合同，溝通協(xié)商無果，可要求警方協(xié)助解決，更甚者可去法院
2021.02.27 559 -
租房期間房東要裝修房子怎么辦？可以和房主積極協(xié)商。租賃期間房主應(yīng)該履行合同義務(wù)，不能實(shí)施影響租房人使用權(quán)利的行為，因此房主不能在合同有效期間裝修房屋。
2021.03.21 2,920 -
房屋裝修拆遷補(bǔ)償能補(bǔ)償，但是該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評估，再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
2020.07.16 362
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房東要收回房子，裝修費(fèi)怎么補(bǔ)償租房合同到期后裝修費(fèi)
房東要收回房子，對于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租
2022-04-19 15,340 -
租房子裝修，拆遷房屋怎樣補(bǔ)償？
拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置： (一)房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2022-04-04 15,340 -
租房子裝修期滿后房東不租了
要看你之前裝修有沒有得到房東的同意，如果他是同意的，這顯然是不公平的，先好好協(xié)商嘛，你也可以不租了啊，他非要長你也沒法，因?yàn)槟銈兊淖夥科谝褲M了，這種情況，對經(jīng)過出租人同意的，裝修材料又和房屋形成附合了
2022-03-27 15,340 -
房租后怎么房屋裝修部分
房屋租賃后裝修部分承租人經(jīng)出租人同意裝修的按照約定進(jìn)行計(jì)算。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃
2022-06-05 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,080 2022.04.17 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11
