關(guān)于購房子面積存在差異，購房者能不能要求退還
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出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 對照一下，依法維權(quán)。
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面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,消費者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費者請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。
購房者能要求退房的情形如下： 1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。 3、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 4、延遲交房。 5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計。等等。
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購房合同面積差異處理面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,消費者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費者請 利息的,應(yīng)予支持。
2020.01.11 162 -
購房者在什么條件下能要求退房購房者可以在條件下能要求退房： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 3、因法定情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，包括：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明
2021.04.18 119 -
在購買期房能否要求退房購買期房的能要求退房，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。
2020.12.06 203
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房屋面積存在差異購房者可否要求退還房屋面積
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-04-24 15,340 -
關(guān)于購買的房屋面積存在差異，購買人可否要求退還
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-04-17 15,340 -
關(guān)于購買的房屋面積存在差異，購買人可否要求退還房屋
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-04-14 15,340 -
關(guān)于購買房屋面積存在差異購房人是否可以要求退還房屋面積部分
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-04-21 15,340
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00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
